近日,合富置业发布“2010年6月合富标准二手住宅价格指数(广州)”,6月合富标准二手住宅价格指数为1262点,环比2010年5月份略微下跌0.2%,同比2009年6月份上涨16.6%；成交量基本与5月持平,几乎达到近两年来的最低位。
6月份,广州二手楼市延续了5月份以来的低迷状态,人气不足,交投不旺,买家深度观望,降价预期比较大。买卖双方仍延续上月的僵持胶着,放盘价虽有所松动,但大多数业主只接受5%以内的让价,但不少买家的降价预期较高,买卖双方之间对楼价的差距比较大。从供应量看,本月放盘量基本保持平稳,也未见投资客大量降价抛盘。有部分业主转售为租,也有部分业主干脆“退盘不卖”。
合富置业分析指出,6月广州二手楼价延续了5月份稳中微跌的态势,以新政为时间节点,广州二手楼价从最高点位已经回调了1.3%。“结合楼市交投低迷的表现,我们可以判断,宏调政策持续影响市场,广州二手楼价高位调整、略微下行的市场格局形成,预计后市对政策的消化仍将继续”。
专家认为,在这一时期,买家的观望情绪有所减退,更多的表现为犹豫不决,也会有部分买家或因需求迫切、长线理财需要、信心有所恢复等原因放弃观望,入市置业。预计下半年广州二手楼市的成交将逐渐向比较正常的轨道回归,交易量应该有所回升。
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